5年以上LPR下调后多地房贷利率下调

5年以上LPR下调后，多地房贷利率下调今日第三方公布的数据显示，据监测，已有30多个重点城市执行房贷利率下限，首套降至4.1%，二套降至4.9%

业内人士预计，未来各地房贷政策在首付比例，房贷利率，额度等方面可能会有更多差异化，创新性的调整空间。

融360数字科技研究院数据显示，8月20日前，融360监测的42个城市中，有33个城市的房贷利率全国最低，30个城市的主流房贷利率为全国最低水平。

日前，在over 5年期最新报价下调15BP后，LPR下调的第一天，几乎所有42个城市都下调了房贷水平截至8月24日，42个城市中至少有37个城市的银行将房贷利率下调了15个基点之前主流利率调整过的城市，一般执行最新的房贷利率下限，首套4.1%，二套4.9%

财联社了解到，根据8月份5年以上的LPR新报价，北京地区首套房贷利率已由之前的5%降至4.85%，二套房贷利率由之前的5.5%降至5.35%上海新发布的房贷利率按照新LPR定价，首套房和二套房分别降至4.65%和5.35%，此前为4.8%和5.5%

展望未来，李万甫表示，8月24日，国务院常务会议指出，将不断释放贷款市场报价利率的改革和传导效应，以降低融资成本结合目前的1年期和5年期LPR利差，未来长端LPR仍有下行空间

光大证券金融行业首席分析师王亦丰也认为，未来LPR不排除再次不对称下调他说，2010年以前，银行一般在基准利率的基础上给房贷打7—8折定价目前实际执行率只有3.5%左右按照这个折扣，从理论上讲，房贷利率应该会明显低于现在的房贷利率

同时，国务院常务会议再次强调，允许地方‘一城一策’运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求因此，未来各地房贷政策在首付比例，房贷利率，额度等方面可能会有更多差异化，创新性的调整空间李万甫补充道

诸葛找房数据研究中心今日披露的检测数据显示，8月22日—28日，重点城市新建商品住宅成交量环比上涨0.47%，二手房成交量环比上涨2.32%从新房成交来看，9个城市新建商品住宅成交量上升，其余6个城市成交量下降成交量上涨的城市中，青岛，杭州新房环比上涨超五成