南昌发布住房全装修限价新标住房装修销售将执行新限价标准

日前，记者从南昌市住房和城乡建设局获悉，为进一步促进南昌房地产市场平稳健康发展，该局发布《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》明确，通知印发之日后发布土地出让公告的市本级商品住宅用地出让项目执行新标准这意味着，南昌今后拿地的商品房项目，住房装修销售将执行最新限价标准

为了防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，对南昌市新房市场的价格水平造成影响，《通知》明确:对企业选择全装修住宅的项目，其装修销售价格限高标准，具备地暖系统和中央空调的新建商品住房，装修销售价格控制在2500元/平方米以内，具备地暖系统或中央空调的新建商品住房，装修销售价格控制在2000元/平方米以内，不具备地暖系统和中央空调的新建商品住房，装修销售价格控制在1500元/平方米以内具体由企业按3个档次标准自行确定后报备公示

同时，《通知》还明确，暂不设定项目建设全装修住宅比例条件，允许企业自行确定住宅项目全装修比例对企业选择全装修住宅的项目，开发企业应针对选择的装修档次标准建设对应全装修样板房，并在销售现场和样板房现场公示《装修标准材料及设备清单明细》，同时，《装修标准材料及设备清单明细》应作为附件体现在《商品房销售买卖合同》中

高品质住宅建设方案，则除了必须符合绿色建筑，装配式建筑，太阳能光伏或光热的现行标准外，还得满足超低能耗建筑，健康建筑，宜居技术等标准。以绿色建筑来说，指的是节约资源，保护环境，减少污染，能为人们提供健康，适用，高效的使用空间的高质量建筑。根据北京市《绿色建筑评价标准》，无论是一星级，二星级，三星级的绿色建筑，都必须满足全装修交房，在交付前，住宅建筑内部墙面，顶面，地面全部铺贴，粉刷完成，门窗，固定家具，设备管线，开关插座及厨房，卫生间固定设施安装到位；公共建筑公共区域的固定面全部铺贴，粉刷完成，水，暖，电，通风等基本设备全部安装到位。换句话说，购房人购买了承诺高品质建设的商品住宅，未来收房时得到的一定是全装修住宅。