城市商业数据大揭秘，居家办公释放重要信号

常态化疫情管控下，越来越多的企业迎来了常态化的居家办公，越来越多人习惯居家办公，这一生活方式的改变对地产行业释放了重要信号，从臻量平台公布的城市商业数据中显示，它不仅影响着楼市的发展，更直接关系到商业地产的租赁和投资。

居家办公看似换了个地点工作，实际带来的改变不是生活习惯，还有交通习惯，分析城市商业数据时，可以看到这类人群对于居住环境的需求，包括居住设施和室内环境、室外环境、交通设施，尤其在交通这块，以往租赁时消费者为了减少通勤时间会愿意支付高额租金，而选择临近地铁口等交通便利的场所，而今居家办公对此将造成全面革新，为消费者选择长租公寓提供了更多方向，也为投资者洞察市场带来了更多指标考验。

自2022年四月下旬，臻量针对国内居家办公这一现状进行了线上调研，在回收问卷分析后，发现六成左右管理者和员工愿意在疫情后延续居家办公。放眼全球，居家办公的占比在2020年疫情期间达到高峰，即使一些国家疫情已停止防控，远程办公比例也并没有显著下降。种种现状都在表明，远程办公实际上是经济发展到一定阶段的必然结果，疫情只是推手之一。臻量预测，在未来的一段时间中，国内公司或会不同程度地开始测试“远程友好”模式。而大面积开展居家办公，办公楼、长租公寓等商业地产租赁必然受到波及。

远程办公导致办公空间需求减少，但在另一层面提升了住宅需求，为了帮助投资者快速切入市场，臻量平台上线的城市图谱功能发挥出巨大作用，它能帮助用户定位到具体城市商业数据快速了解目标市场，通过城市图谱为各种业务场景提供城市分析、项目分析和决策依据。该部分主要涉及写字楼和购物中心两个板块，平台会结合物业租赁信息、客群画像、居住与基础设施、交通网络以及城市宏观经济等多维数据。以写字楼为例，平台会全面的提供写字楼信息、租户情况、出租率分析及配套设施具体情况，以此类推，长租公寓的分析指标也可以参考其中，对于投资者而言，臻量这一功能的上线不仅节省收集资料和市场调研时间，更有利于掌握市场动向，布局投资决策。

可以说，疫情只是提前推动了居家办公的需求，未来随着数字化的发展趋势，远程办公的需求将持续存在，无论是长租公寓还是办公楼，各位市场参与者都需在投资前做好市场调研，可借助臻量平台提供的相关城市商业数据辅助分析，及时跟进市场动向，适时地做出决策。