资产管理平台臻量又放大招，DCF评估及现金流预测解决方案上线

在地产企业工作中，经常遇到评估测算类难题，提高效率、高效整合资源、管理资产档案这类需求屡见不鲜，与市场上常见资产管理平台不同，臻量平台以数字化赋能，覆盖了资产全生命周期的管理，新上线的DCF评估及现金流预测解决方案，智能高效解决地产评估难题，涵盖个性化业务场景，满足多种用途。

去年，仲量联行推出资产管理平台臻量，作为中国首个房地产全业态数字化资管SaaS平台 ，它拥有基于仲量联行30余年的房地产估价经验，以及超过360人的一线评估师团队 ，成为中国商业房地产行业的数据整理及生产商，帮助客户一站式获取资产相关的所有信息，并为房地产公司提供全投资周期的评估及数据管理服务。在科技赋能时代，臻量进一步释放数据价值，开创评估新模式。

在地产评估过程中，经常会涉及大量的数据录入、引用关系和公式套用，从整理评估面积到清洗租约，从市场租金、运营费用及税费无一例外，臻量研究团队收集了近千条产品调研信息，在臻量即将上线的评估测算功能中，系统性的帮助更多人解决数据的存储处理、引用和计算问题。

01云端计算存储

臻量资产管理平台依托于云计算，无需下载安装，随时随地进行评估。

02兼容Excel操作，快速录入

评估流程标准化、自动化，不管是新手小白，还是资深选手，都可以按照熟悉的Excel操作快速整理及粘贴数据。

03标准化运算模板

我们希望能够克服评估过程中所面临的琐碎与繁复，通过嵌入的标准评估公式和模板和数据模板，帮助你告别杂乱的评估模型和评估数据。

04快捷键操作

同时，资产管理平台对评估师的高效习惯做出了保留，比如支持使用快捷键输入，批量操作，最大程度还原评估步骤。

为了提高效率，新功能支持一键生成多样式和多角度的分析报告，极大程度地减少工作量。

01一键生成底稿详情

完成评估定稿后，系统中会自动生成底稿详情页，其中包含多种评估报告，覆盖全面的估值分析维度——估值概要、现金流量表、PV报告、租户报告、资本化率分析、出租率报告。轻松帮助用户定位估值方向，满足多元化的估值需求。

02数值模拟测试和评估假设

不管是追求分析灵活性，还是研究内容丰富性，资产管理平台臻量都能够基于不同的评估假设设置，快速为业务需求提供分析方向和信息参考，一键生成的分析报告，降低工作量。

由于DCF评估测算应用到不同业态或是不同地域的项目中时，往往会存在一些差异，因此资产管理平台臻量提供了一些针对性解决方法。

01差异化处理方案

针对办公楼、商业、物流、综合体、出租公寓五类不同底稿模板和租户类型，合理适配不同业态的评估需求。

02数据自定义

针对一些非标数据和不同项目的差异情况，如税费、收入等，我们也可以通过自定义录入的途径，添加至计算信息中，拟合真实情况。

03自动关联

在数据输入过程中，录入数据也会自动关联生成，用户不需要反复切换，就可以获得信息参考。

04数据校准

在数据录入过程中，臻量会结合以往经验和项目数据自动生成数值范围参考，当数据录入出现异常，平台会在第一时间给出提示，以规避可能存在的错误。

全新上线的DCF评估及现金流预测解决方案，丰富了资产管理平台臻量的业务场景，标准化的数据运算模型，不仅可以快速助力用户进行评估，还可以从多维度的汇总展示，增加评估测算的可信度，以便快速开展下一阶段工作。